Niektoré byty sú „len na bývanie. A potom sú byty, ktoré vám okamžite začnú dávať zmysel – lebo ponúkajú priestor, pokoj a praktické detaily, ktoré bežne hľadáte roky.

Tento byt v Trnave – Juh je presne ten prípad. Veľká výmera, dve loggie, tehlový bytový dom s iba tromi podlažiami, a k tomu prostredie obklopené zeleňou, kde máte pocit súkromia. Plus bonus, ktorý rodiny aj ľudia s home office ocenia najviac: dispozícia sa dá upraviť na plnohodnotný 4-izbový byt.

3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=YzUDhb1os3b

Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/d7GR5bCJLNA

Základné údaje
    •    Lokalita: Trnava – Juh Coburgová 23
    •    Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt s možnosťou úpravy na 4-izbový
    •    Podlahová plocha bytu: 90m2
    •    Loggie: 2× loggia 3 m2 + 5 m2
    •    Pivnice: 7m2 veľké samostatné murované pivnice
    •    Poschodie: 2/3
    •    Bytový dom: tehlová bytovka

Dispozícia a benefity, ktoré rozhodujú
    •    samostatný šatník
    •    samostatné WC
    •    kúpeľňa aj šatník s oknom (výborné vetranie a prirodzené svetlo)
    •    veľkorysý priestor pre rodinu, home office aj investíciu

Stav a rekonštrukcia
    •    byt je po kompletnej rekonštrukcii
    •    rok rekonštrukcie: 2019
    •    rozsah rekonštrukcie:  elektro/voda/odpady/jadro/okná/podlahy/omietky/dvere
    •    v cene je nový nábytok, zariadenie v hodnote 3300€

IS / siete + náklady (transparentne)
    •    Mesačné náklady: správca 180€ a el. 50€ pri 2 osobách

Právny stav
    •    vlastníctvo: osobné
    •    ťarchy: bez tiarch
    •    možnosť financovania hypotékou: áno
    •    uvolnenie bytu: do 30 dní od podpisu zmluvy/ dohoda

Prečo Trnava – Juh a prečo práve tento byt
    •    tiché a zelené prostredie, kde sa býva pokojne
    •    pri dome je veľký pozemok, ktorý vytvára bezpečný priestor pre deti
    •    bezplatné parkovanie
    •    železničná stanica približne 6 min pešo, vybavenosť v dosahu

Cena: 215 000 €

V cene: je zariadenie, spotrebiče, pivnica a kompletný právny servis

Ak hľadáte byt s reálnym priestorom a súkromím (a nie len „papierových 70 m2), toto je ponuka, ktorú sa oplatí vidieť.

Peter Čoros, RSc. – Liniem reality
 0948 571 309 |  coros@liniemreality.sk