Predstavte si bývanie, kde sa každé ráno začína výhľadom na upravený golfový areál, v tichu novej rezidenčnej štvrte a len pár minút od centra Nitry. Presne takýto pocit ponúka tento nový nadštandardný 3-izbový byt v Lužiankach, situovaný priamo pri obľúbenom golfovom ihrisku RED OAK.

Táto nehnuteľnosť nie je len bytom. Je to miesto, kde sa spája komfort moderného bývania, súkromie vlastného vstupu, praktický priestor a príjemná atmosféra, ktorú si zamilujete už pri prvej obhliadke.

3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=5fdLhUkdT28

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

lokalita: Lužianky pri Nitre

novostavba

byt sa nachádza na poschodí

bytový dom len so 4 bytmi

samostatný vstup a vlastná brána

vlastný pozemok

parkovacie miesto vo dvore

otváranie brány cez videovrátnika

tichá novovybudovaná rezidenčná lokalita

bonusom je možnosť zvýhodneného vstupu pre rezidentov do wellness a golf hotela v pešej dostupnosti

VÝMERY

úžitková plocha bytu: 92,5 m²

krytá terasa: 12,5 m²

podkrovný úložný priestor: 92 m²

(výška približne 0,8 m až 1,8 m)

pozemok k bytu: 231 m²

DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL

Byt je navrhnutý tak, aby ponúkol pohodlie pre pár aj rodinu a zároveň dostatok priestoru na každodenný život:

priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou

vstup na krytú a vyhrievanú terasu, ktorú môžete využívať nielen na oddych, ale aj ako pracovňu, hobby priestor či malé domáce fitko

dve nepriechodné spálne s príjemným výhľadom na golfový areál

kúpeľňa s vaňou

samostatná toaleta

vstupná chodba

veľký podkrovný úložný priestor, ktorý ocení každý, kto chce mať doma poriadok a dostatok miesta

ŠTANDARD A VYBAVENIE, KTORÉ SPRAVÍ ROZDIEL

Tento byt je pripravený pre nového majiteľa bez potreby ďalších investícií. Stačí sa nasťahovať a bývať.

dekoratívna omietka Cadoro San Marco

podlahové vykurovanie s reguláciou teploty v každej miestnosti

klimatizácia

kompletne vybavená kuchyňa

v cene ostávajú spotrebiče:

práčka

umývačka riadu

indukčná varná doska

samostatná chladnička

samostatná mraznička

V cene bytu je zahrnuté aj zariadenie podľa fotografií:

gauč s príručným stolíkom

pohodlná posteľ s príručnými stolíkmi

jedálenský stôl s čalúnenými stoličkami

nábytok na chodbe

terasový nábytok

Na záhrade sa navyše nachádza aj vstavaný bazén, ktorý si budúci majiteľ môže ponechať podľa vlastného záujmu.

PREČO VÁS TENTO BYT OSLOVÍ

Toto bývanie osloví každého, kto hľadá niečo viac než len bežný byt v meste.

Ponúka totiž:

súkromie vlastného vstupu a vlastnej brány

vlastný pozemok, ktorý vytvára pocit bývania v dome

nadštandardné prevedenie a zariadenie

krásny výhľad na golfové ihrisko

pokojné prostredie

výbornú dostupnosť do Nitry aj na diaľnicu

bývanie bez nutnosti ďalších investícií

LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU

Lužianky patria medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti.

centrum Nitry je dostupné približne do 5 minút autom

rýchle napojenie na R1 do 5 minút

v blízkosti sa nachádza aj jazdecká jazdiareň

golf, wellness, pokoj a moderné bývanie máte doslova na dosah

Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý chce bývať moderne, komfortne a v prostredí, ktoré má štýl.

CENA:

Peter Čoros

Liniem reality

Tel.: 0948 571 309

E-mail: coros@liniemreality.sk

Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Takéto bývanie sa na trhu objavuje len zriedka.