Hľadáte miesto, kde môžete podnikať, skladovať, vyrábať, opravovať, tvoriť alebo rozvíjať rodinnú firmu bez toho, aby ste museli každý deň riešiť dochádzanie, prenájom priestorov a parkovanie?

Táto nehnuteľnosť v Prílepoch pri Zlatých Moravciach ponúka presne to, čo je dnes na trhu vzácne: vlastný uzavretý areál s veľkým pozemkom, funkčným podnikateľským zázemím a rodinným domom ako bonusom.

Aktuálne využite jedinečnú zľavu 15 %.  
Predaj je možný ako celý areál, prípadne vieme riešiť aj samostatný predaj domu a podnikateľskej časti podľa dohody.

3D obhliadka:  
https://my.matterport.com/show/?m=4apFTc88Yta

Videoobhliadka:  
https://youtu.be/uVk1cHUXdac

---

## HLAVNÁ HODNOTA: PRIESTOR NA PODNIKANIE

Súčasťou areálu je samostatná stavba využiteľná ako autodielňa, hala, ateliér, sklad, servisné zázemie, showroom alebo priestor pre remeselnú výrobu.

Priestor je vhodný najmä pre:

- autoservis, pneuservis alebo detailing,
- stolára, zámočníka, elektrikára, vodára alebo iného remeselníka,
- skladovanie materiálu, techniky alebo tovaru,
- menšiu výrobu alebo montáž,
- ateliér, kreatívnu dielňu alebo showroom,
- rodinnú firmu, ktorá potrebuje mať bývanie a prevádzku na jednom mieste.

Veľkou výhodou sú aj spevnené plochy, kryté státia, samostatná garáž a dostatok priestoru pre parkovanie viacerých áut, dodávok alebo techniky.

---

## ČO KUPUJETE

Celý areál má výmeru 8 832 m² a pozostáva z troch samostatných stavieb:

- rodinný dom s veľkorysou dispozíciou,
- samostatná garáž,
- autodielňa / ateliér / podnikateľský priestor.

K tomu získavate veľký pozemok, súkromný dvor, zeleň, terasu, bazén a priestor, ktorý si viete prispôsobiť podľa vlastného zámeru.

Toto nie je len rodinný dom.  
Je to súkromný areál s potenciálom pre podnikanie, bývanie aj ďalší rozvoj.

---

## RODINNÝ DOM AKO BONUS K PODNIKANIU

Rodinný dom ponúka priestranné bývanie pre rodinu alebo majiteľa firmy. Výhodou je, že môžete mať svoje podnikanie doslova pár krokov od domu, no zároveň oddelené v samostatnej časti areálu.

Dom je vhodný pre ľudí, ktorí chcú:

- bývať pri svojej firme,
- mať súkromie a veľký pozemok,
- spojiť rodinný život s podnikaním,
- neplatiť nájom za cudzie priestory,
- budovať hodnotu vo vlastnej nehnuteľnosti.

---

## PRE KOHO JE TENTO AREÁL IDEÁLNY

Táto nehnuteľnosť je vhodná najmä pre podnikateľa, remeselníka alebo investora, ktorý hľadá:

- vlastný areál bez mesačného nájmu,
- priestor na dielňu, sklad, servis alebo výrobu,
- dostatok miesta na parkovanie a manipuláciu,
- možnosť bývania priamo pri prevádzke,
- veľký pozemok s ďalším potenciálom,
- nehnuteľnosť, ktorá spája podnikanie, bývanie a súkromie.

---

## PREČO JE TÁTO PONUKA VÝNIMOČNÁ

- 8 832 m² pozemkov – výmera, ktorá sa v tejto lokalite neobjavuje často.
- Funkčné podnikateľské zázemie – dielňa / hala / ateliér pripravený na využitie.
- Rodinný dom v areáli – bývanie ako veľký bonus.
- Samostatná garáž a parkovanie pre viac vozidiel.
- Súkromie, zeleň, terasa a bazén.
- Možnosť využitia pre podnikanie aj investíciu.
- Predaj možný aj samostatne – dom a hala podľa dohody.

---

## ZÁKLADNÉ ÚDAJE

Lokalita: Zlaté Moravce – Prílepy  
Celková výmera pozemkov: 8 832 m²  
Stavby: rodinný dom, samostatná garáž, autodielňa / ateliér / hala  
Inžinierske siete: elektrina, voda, odkanalizovanie riešené žumpou  
Využitie podnikateľskej časti: servis, remeslo, sklad, ateliér, showroom alebo iný podnikateľský zámer v súlade s platnými predpismi  
Cena po zľave: 650 000 €

---

## CENA A MOŽNOSTI PREDAJA

Cena za celý areál je 650 000 €.

V prípade záujmu vieme riešiť aj samostatný predaj rodinného domu a podnikateľskej časti, podľa konkrétnej dohody a možností rozdelenia.

Kompletnú dokumentáciu, list vlastníctva, pôdorysy, mapy, rozhodnutia a štruktúru parciel rád vysvetlím osobne pri obhliadke.

---

## KONTAKT A OBHLIADKA

Peter Čoros, RSc.  
Liniem reality  
0948 571 309  
coros@liniemreality.sk

Rezervujte si termín obhliadky:  
https://forms.gle/U7JjTTvLbZProqGP6

#PodnikateľskýAreál #HalaNaPredaj #DielňaNaPredaj #PriestorNaPodnikanie #ZlatéMoravce #Prílepy #RodinnýDom #BývanieAPodnikanie #SúkromnýAreál #VeľkýPozemok #Autoservis #Remeslo #Sklad #Showroom #Investícia #Nehnuteľnosti #LiniemReality #PeterČoros