Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

EXKLUZÍVNA POLYFUNKČNÁ BUDOVA NA PREDAJ

Exkluzívna ponuka

Všetky fotografie

Pridať medzi obľúbené

Sledovať ponuku

Poslať známemu

Poloha na mape

Vytlačiť ponuku

Mám záujem

Mesačná splátka

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj reprezentatívnu polyfunkčnú budovu v prestížnej lokalite Pod Táborom v Prešove, ktorá predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikanie, investíciu aj komfortné bývanie pod jednou strechou.

Táto nehnuteľnosť zaujme nielen svojou modernou architektúrou, veľkorysým priestorom a kvalitným technickým vyhotovením, ale aj adresou, ktorá prirodzene buduje dôveru, prestíž a silný prvý dojem. Je ideálnou voľbou pre podnikateľov, lekárov, investorov či firmy, ktoré chcú svoje podnikanie povýšiť na vyššiu úroveň a zároveň ocenia možnosť prepojenia pracovného zázemia s bývaním.

Budova ponúka široké možnosti využitia – od kancelárií, ambulancií, súkromnej kliniky, právneho či poradenského centra, showroomu alebo sídla firmy, až po kombinované riešenie, kde spodné podlažia slúžia na reprezentatívne podnikanie a vrchné poschodie poskytuje plnohodnotný priestor na bývanie.

Základné parametre nehnuteľnosti:

• Pozemok: 1 934 m²

• Zastavaná plocha: 425 m²

• Úžitková plocha: 528 m²

• Dispozícia: 1 podzemné podlažie, 1 nadzemné podlažie a podkrovie

• Parkovanie: 3 parkovacie miesta priamo na pozemku

• Technické riešenia: riadené vetranie s rekuperáciou, kvalitné zateplenie, retenčná nádrž na dažďovú vodu

Prečo je táto budova výnimočná?

Táto nehnuteľnosť ponúka nadštandardný priestor pre podnikanie v segmente, kde nezohráva úlohu len funkčnosť, ale aj reprezentácia, atmosféra a dôveryhodnosť. Veľkorysé výmery, nadčasová architektúra a kvalitné materiálové prevedenie vytvárajú ideálne prostredie pre klientsku zónu, administratívu aj odborné prevádzky.

Veľkým benefitom tejto budovy je aj jej polyfunkčný charakter. Okrem podnikateľského využitia ponúka aj možnosť bývania na vrchnom poschodí, čo z nej robí mimoriadne praktické a zároveň exkluzívne riešenie. Môžete tak spojiť reprezentatívne sídlo firmy s komfortným súkromným zázemím, alebo horné podlažie využiť ako rezidenčný priestor pre majiteľa, manažment či ako investičný benefit.

Budova svojím charakterom pôsobí exkluzívne, profesionálne a dôveryhodne. A práve to je obrovská výhoda pre každého, kto vie, že v podnikaní často rozhoduje už prvý dojem.

Architektúra a technické vybavenie:

• moderná a elegantná architektúra s reprezentatívnym vzhľadom

• kombinácia bielej fasády a keramického obkladu

• hliníkové okná s izolačným trojsklom

• elektricky ovládané exteriérové žalúzie

• podlahové vykurovanie

• plynový kondenzačný kotol

• riadené vetranie s rekuperáciou

• veľké presklené plochy zabezpečujúce dostatok denného svetla

• luxusné hygienické zázemie s kvalitnou gresovou dlažbou a dizajnovými obkladmi

• oplotený areál so súkromnou posuvnou bránou

Možnosti využitia:

Táto budova je ideálna napríklad pre:

• súkromné ambulancie a zdravotnícke zariadenia

• estetickú kliniku alebo wellness centrum

• advokátsku kanceláriu, notárstvo, účtovnú alebo poradenskú firmu

• administratívne priestory a firemné sídlo

• showroom alebo reprezentatívne obchodné priestory

• kombináciu podnikania a bývania

• investičný zámer s prestížnym využitím

Lokalita – Pod Táborom, Prešov

Pod Táborom patrí medzi najvyhľadávanejšie a najprestížnejšie lokality v Prešove. Táto adresa ponúka pokojné prostredie, výbornú dostupnosť a silný reprezentatívny charakter, ktorý je pri podnikaní mimoriadne dôležitý.

V blízkosti sa nachádza:

• historické centrum Prešova

• obchodné centrá Novum a Eperia

• školy, gymnáziá a občianska vybavenosť

• zdravotnícke zariadenia a súkromné kliniky

• športoviská, cyklotrasy a možnosti voľnočasových aktivít

Ide o lokalitu, ktorá spája prestíž, dostupnosť a vysoký potenciál pre úspešné podnikanie.

Pre koho je táto nehnuteľnosť určená?

Pre podnikateľov, lekárov, investorov a firmy, ktoré hľadajú výnimočný priestor s prestížnou adresou, kvalitným technickým zázemím a možnosťou spojiť podnikanie s bývaním.

Zároveň je to ideálna investícia pre tých, ktorí nechcú len „mať priestory“, ale chcú vytvoriť miesto, ktoré bude reprezentovať ich značku, podporí dôveryhodnosť ich služieb a posunie ich podnikanie na vyššiu úroveň.

Táto nehnuteľnosť nie je len budova. Je to priestor, ktorý môže byť sídlom Vašej firmy, zázemím Vášho života a zároveň silným investičným rozhodnutím do budúcnosti.

Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte:

Peter Čoros, RSc. – Liniem reality

0948 571 309

coros@liniemreality.sk

Vlastnosti

Status:

aktívne

Vlastníctvo:

osobné

Úžitková plocha:

528 m²

Zastavaná plocha:

425 m²

Stav:

novostavba

Počet izieb:

Energetický certifikát:

Typ budovy:

zmiešané

Typ výbavy:

kompletne vybavený

Terasa:

áno

Garáž:

áno

Výťah:

áno

Rok výstavby:

2022

Celková plocha:

1934 m²

Počet terás:

Počet garáží:

Počet vonkajších parkovacích miest:

Orientácia:

juhovýchod

Inžinierske siete:

áno

Voda:

áno

Elektrika:

áno

Plyn:

áno

Kanalizácia:

áno

Vykurovanie - centrálne:

áno

Vykurovanie - podlahové:

áno

Optická sieť:

áno

1 790 000 €

Interné ID:	095-PEC2
Ulica:	Pod Táborom
Obec:	Prešov
Okres:	Prešov
Kraj:	Prešovský kraj
Druh:	Objekty
Typ:	Predaj
Typ objektu:	Polyfunkčná budova
Iné:	Novostavba Polyfunkčné využitie Moderná architektúra

Peter Čoros RSc.

Lokalita: Nitra, Slovensko

Slovensky
Česky
Pусский
English

Moja ponuka

Radi Vám poradíme

Mám záujem o ďalšie informácie.

Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.

Navrhujem cenu ... EUR.

Súhlasím so spracovaním a uchovávaním osobných údajov ^*

Týmto udeľujem v zmysle článku 6 a článku 7 Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe týchto údajov a zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov spoločnosti Liniem s.r.o. súhlas so spracovaním mojich osobných údajov v rozsahu: meno, telefón a e-mailová adresa za účelom kontaktovania klienta.

Právny základ spracúvania osobných údajov je daný v zmysle čl. 6 ods. 1 písm. a) Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe týchto údajov.